Pallesgyden 2, Håstrup

Villa · 212 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 22.117 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 22117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HåstrupMedian pris/m² for villa i Håstrup (5600, sidste 24 mdr.): 9.360 kr/m² × 212 m².1.984.320 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.933.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1990Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallesgyden 3, Håstrup 5600 Faaborg	113 m²	35 m	21-07-2025	550.000 kr.	4.867 kr./m²
Faldsledvej 5, Håstrup 5600 Faaborg	189 m²	58 m	15-01-2026	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Bygaden 41, Håstrup 5600 Faaborg	170 m²	256 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Tappernøje 16, Håstrup 5600 Faaborg	203 m²	1,7 km	14-09-2025	1.900.000 kr.	9.360 kr./m²
Halsmose 11, Håstrup 5600 Faaborg	236 m²	1,5 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	10.593 kr./m²
Bygaden 23, Håstrup 5600 Faaborg	158 m²	434 m	05-11-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Egevænget 6 5600 Faaborg	122 m²	664 m	06-05-2026	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Birkevænget 7, Håstrup 5600 Faaborg	106 m²	469 m	26-04-2025	560.000 kr.	5.283 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	5,8 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	7,0 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu