Paghs Alle 9, 7400 Herning — Rækkehus · 68 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 165 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 165 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.752 kr/m².1.155.200 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering977.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	926 m	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	816 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	98 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	796 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	1,9 km	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Thorsgade 5B 7400 Herning	51 m²	140 m	12-09-2026	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Tranekærvej 37, Tjørring 7400 Herning	70 m²	1,9 km	02-06-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Tranekærvej 21, Tjørring 7400 Herning	70 m²	1,9 km	01-05-2026	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Tranekærvej 27, Tjørring 7400 Herning	70 m²	2,0 km	17-06-2024	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	1,2 km	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu