Paghs Alle 12

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 592 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.070 kr/m².1.914.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 13.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.940.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,52 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	29 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Paghs Alle 5 6705 Esbjerg Ø	258 m²	62 m	19-03-2025	2.325.000 kr.	9.012 kr./m²
Hasselvej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	353 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Kornvangen 8 6705 Esbjerg Ø	146 m²	623 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	266 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Bygvangen 9 6705 Esbjerg Ø	142 m²	697 m	25-06-2024	1.953.000 kr.	13.754 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	330 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	279 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	850 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	855 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu