Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Pærevænget 1B, Appenæs

Villa · 100 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 475 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.414 kr/m² × 100 m².1.641.400 kr.
  2. 2Vores vurdering1.812.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden feb. 2026
368k741k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.812.610 kr.Markedet · 1992404.100 kr.Markedet · 1993367.600 kr.Markedet · 1994498.700 kr.Markedet · 1995556.100 kr.Markedet · 1996535.300 kr.Markedet · 1997577.000 kr.Markedet · 1998647.500 kr.Markedet · 1999720.700 kr.Markedet · 2000802.200 kr.Markedet · 2001804.500 kr.Markedet · 2002806.600 kr.Markedet · 2003884.300 kr.Markedet · 2004923.600 kr.Markedet · 20051.045.500 kr.Markedet · 20061.380.800 kr.Markedet · 20071.465.000 kr.Markedet · 20081.477.300 kr.Markedet · 20091.109.200 kr.Markedet · 20101.160.700 kr.Markedet · 20111.141.100 kr.Markedet · 2012853.300 kr.Markedet · 2013991.500 kr.Markedet · 2014859.600 kr.Markedet · 2015989.600 kr.Markedet · 20161.028.000 kr.Markedet · 2017994.700 kr.Markedet · 20181.200.000 kr.Markedet · 20191.223.400 kr.Markedet · 20201.297.700 kr.Markedet · 20211.400.000 kr.Markedet · 20221.518.300 kr.Markedet · 20231.451.700 kr.Markedet · 20241.549.800 kr.Markedet · 20251.597.200 kr.Markedet · 20261.862.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.812.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærevænget 3B, Appenæs
4700 Næstved		100 m²22 m17-12-20241.885.000 kr.18.850 kr./m²
Pærevænget 5A, Appenæs
4700 Næstved		100 m²43 m11-03-20242.075.000 kr.20.750 kr./m²
Lindevænget 17, Appenæs
4700 Næstved		108 m²236 m12-02-20251.195.000 kr.11.065 kr./m²
Spurvevænget 28
4700 Næstved		106 m²570 m14-10-20241.098.000 kr.10.358 kr./m²
Plantevej 56, Appenæs
4700 Næstved		117 m²54 m19-02-20252.150.000 kr.18.376 kr./m²
Plantevej 57, Appenæs
4700 Næstved		117 m²57 m16-10-20232.100.000 kr.17.949 kr./m²
Åderupvej 164A
4700 Næstved		95 m²1,0 km23-08-20251.975.000 kr.20.789 kr./m²
Trekanten 44
4700 Næstved		104 m²1,1 km09-04-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²
Helgenæsvej 41
4700 Næstved		103 m²1,2 km24-04-20251.400.000 kr.13.592 kr./m²
Helgenæsvej 22
4700 Næstved		98 m²1,3 km13-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden