Pærehaven 59

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², grund på 231 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.285 kr/m².2.664.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPærehaven gns: 25.000 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering3.736.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærehaven 72 4600 Køge	136 m²	21 m	22-01-2024	2.815.000 kr.	20.699 kr./m²
Pærehaven 39 4600 Køge	100 m²	60 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Pærehaven 60 4600 Køge	99 m²	17 m	16-04-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Pærehaven 67 4600 Køge	99 m²	38 m	16-02-2026	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Pærehaven 18 4600 Køge	98 m²	45 m	05-12-2024	2.485.000 kr.	25.357 kr./m²
Pærehaven 32 4600 Køge	98 m²	47 m	02-04-2026	2.875.000 kr.	29.337 kr./m²
Pærehaven 4 4600 Køge	98 m²	47 m	06-05-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Pærehaven 22 4600 Køge	98 m²	50 m	01-09-2025	2.525.000 kr.	25.765 kr./m²
Pærehaven 30 4600 Køge	98 m²	50 m	02-04-2025	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²
Pærehaven 6 4600 Køge	98 m²	60 m	01-12-2025	3.004.000 kr.	30.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu