Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Pærehaven 48

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 231 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
2004
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
374 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.939 kr/m².2.743.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærehaven gns: 25.000 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.272.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,38 pct. siden apr. 2022
381k2,4M4,5M6,5M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.040.000 kr.I dag · vores estimat2.272.082 kr.Markedet · 1992591.660 kr.Markedet · 1993702.848 kr.Markedet · 1994380.912 kr.Markedet · 1995725.116 kr.Markedet · 19961.398.324 kr.Markedet · 19973.109.084 kr.Markedet · 1998637.336 kr.Markedet · 1999522.272 kr.Markedet · 2000847.020 kr.Markedet · 20011.094.324 kr.Markedet · 2002892.392 kr.Markedet · 20031.114.236 kr.Markedet · 20041.030.636 kr.Markedet · 20051.309.176 kr.Markedet · 20061.163.256 kr.Markedet · 20072.497.968 kr.Markedet · 20081.357.132 kr.Markedet · 20091.701.336 kr.Markedet · 20102.114.776 kr.Markedet · 20111.568.032 kr.Markedet · 20121.074.640 kr.Markedet · 20131.572.440 kr.Markedet · 20141.178.076 kr.Markedet · 20151.468.928 kr.Markedet · 20161.898.860 kr.Markedet · 20171.824.000 kr.Markedet · 20182.412.392 kr.Markedet · 20192.224.900 kr.Markedet · 20202.416.496 kr.Markedet · 20212.433.216 kr.Markedet · 20222.500.096 kr.Markedet · 20232.296.188 kr.Markedet · 20242.375.000 kr.Markedet · 20252.421.892 kr.Markedet · 20262.599.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.272.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærehaven 22
4600 Køge		98 m²30 m01-09-20252.525.000 kr.25.765 kr./m²
Pærehaven 18
4600 Køge		98 m²39 m05-12-20242.485.000 kr.25.357 kr./m²
Pærehaven 32
4600 Køge		98 m²41 m02-04-20262.875.000 kr.29.337 kr./m²
Pærehaven 4
4600 Køge		98 m²47 m06-05-20242.400.000 kr.24.490 kr./m²
Pærehaven 10
4600 Køge		98 m²49 m04-06-20263.650.000 kr.37.245 kr./m²
Pærehaven 30
4600 Køge		98 m²50 m02-04-20252.750.000 kr.28.061 kr./m²
Pærehaven 6
4600 Køge		98 m²50 m01-12-20253.004.000 kr.30.653 kr./m²
Pærehaven 27
4600 Køge		98 m²73 m10-02-20252.450.000 kr.25.000 kr./m²
Pærehaven 60
4600 Køge		99 m²14 m16-04-20252.400.000 kr.24.242 kr./m²
Pærehaven 67
4600 Køge		99 m²59 m16-02-20262.895.000 kr.29.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden