Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Paarupvej 30, Snestrup

Villa · 400 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 2.261 m², 10 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
314 m²
Bebygget areal
314 m²
Grundareal
2261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 400 m².8.041.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk400 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.536.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,06 pct. siden dec. 2005
1,7M3,3M5,0M6,6M8,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20052.350.000 kr.2. mar. 20062.350.000 kr.I dag · vores estimat4.536.955 kr.Markedet · 19921.678.400 kr.Markedet · 19932.192.000 kr.Markedet · 19941.732.800 kr.Markedet · 19952.500.000 kr.Markedet · 19962.448.800 kr.Markedet · 19972.700.000 kr.Markedet · 19983.048.000 kr.Markedet · 19993.220.400 kr.Markedet · 20003.179.600 kr.Markedet · 20013.562.400 kr.Markedet · 20023.400.400 kr.Markedet · 20032.904.800 kr.Markedet · 20043.249.200 kr.Markedet · 20054.050.400 kr.Markedet · 20064.496.800 kr.Markedet · 20075.407.200 kr.Markedet · 20085.055.600 kr.Markedet · 20094.156.000 kr.Markedet · 20104.626.000 kr.Markedet · 20114.432.000 kr.Markedet · 20124.329.600 kr.Markedet · 20134.394.800 kr.Markedet · 20144.217.600 kr.Markedet · 20154.822.000 kr.Markedet · 20164.805.600 kr.Markedet · 20174.253.200 kr.Markedet · 20185.156.400 kr.Markedet · 20195.712.000 kr.Markedet · 20206.039.600 kr.Markedet · 20216.571.600 kr.Markedet · 20226.834.000 kr.Markedet · 20236.666.800 kr.Markedet · 20246.999.600 kr.Markedet · 20256.496.000 kr.Markedet · 20267.175.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
2. mar. 2006 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.536.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sukkeræble Have 19
5210 Odense NV		293 m²1,6 km13-10-20245.600.000 kr.19.113 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup
5210 Odense NV		250 m²1,1 km01-07-20245.600.000 kr.22.400 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup
5210 Odense NV		227 m²788 m23-01-20262.533.000 kr.11.159 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²590 m24-09-20242.800.000 kr.13.527 kr./m²
Sukkeræble Have 9
5210 Odense NV		250 m²1,5 km30-04-20255.725.000 kr.22.900 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte
5210 Odense NV		245 m²1,4 km11-11-20242.800.000 kr.11.429 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup
5210 Odense NV		207 m²741 m10-03-20243.450.000 kr.16.667 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup
5210 Odense NV		216 m²979 m01-01-20256.998.000 kr.32.398 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup
5210 Odense NV		209 m²1,1 km18-06-20265.010.000 kr.23.971 kr./m²
Bækkelunds Have 27
5210 Odense NV		223 m²1,5 km18-05-20255.400.000 kr.24.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden