Prisvurdering · 9940 Læsø

Byrumvej 29, Vesterø

Villa · 138 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.769 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1952. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 138 m².1.419.882 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.388.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.302.370 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,15 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 508.514 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel508.514 kr.
2008dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1952Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,3 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,8 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,6 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	1,4 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,7 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	2,8 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	1,9 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	2,7 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	2,0 km	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	1,2 km	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu