P W Tegners Vej 31

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.614 kr/m².4.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 29.514 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.387.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,56 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.387.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2002Ombygning
1999aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
aug.Solgt på tvangsauktion1.450.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	260 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	217 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
P W Tegners Vej 68 3070 Snekkersten	150 m²	289 m	03-07-2025	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
P W Tegners Vej 37 3070 Snekkersten	144 m²	60 m	11-08-2026	3.650.000 kr.	25.347 kr./m²
P W Tegners Vej 83 3070 Snekkersten	144 m²	209 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
P W Tegners Vej 62 3070 Snekkersten	136 m²	272 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
P W Tegners Vej 107 3070 Snekkersten	131 m²	275 m	25-01-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
Kernevænget 12 3070 Snekkersten	189 m²	395 m	04-02-2024	5.075.000 kr.	26.852 kr./m²
G A Hagemanns Vej 36 3070 Snekkersten	196 m²	800 m	05-10-2023	7.900.000 kr.	40.306 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	408 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu