P Steffensensvej 12, 8680 Ry — Villa · 120 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.367 kr/m².3.609.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.986.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006Bygget
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	106 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	163 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	120 m²	512 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	29.542 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	94 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	49 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	335 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	509 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	93 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	100 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	367 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu