P Mønstedsvej 4, 1., 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.496 kr/m².1.549.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.075.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervænget 2, 1. 9300 Sæby	53 m²	1,2 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Toftevænget 29B 9300 Sæby	38 m²	2,0 km	09-09-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Solsbækvej 8, 1. 9300 Sæby	70 m²	1,2 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Algade 43, 1. 9300 Sæby	72 m²	1,0 km	20-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Frederikshavnsvej 3B 9300 Sæby	82 m²	627 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Solsbækvej 8, st. 9300 Sæby	86 m²	1,2 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Apotekervænget 2, st. 9300 Sæby	89 m²	1,2 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu