P Mønstedsvej 12, 9300 Sæby — Villa · 133 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.313 kr/m².1.463.300 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.727.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,27 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1982Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	166 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	172 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	234 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	386 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	160 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	438 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	431 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	278 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	892 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	918 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu