P Mønstedsvej 10, 9300 Sæby — Villa · 150 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 862 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.308 kr/m².1.531.550 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.497.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,28 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2014 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg467.500 kr.
1985nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	188 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	282 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	241 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	448 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	177 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	379 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Strandvænget 11 9300 Sæby	147 m²	811 m	13-06-2025	1.562.500 kr.	10.629 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	751 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	243 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	1,1 km	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu