P. C. Davidsens Vej 52, 4690 Haslev — Villa · 137 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.470 kr/m².2.962.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 20.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering3.191.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+981,88 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015295.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. C. Davidsens Vej 24 4690 Haslev	139 m²	221 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 22 4690 Haslev	128 m²	196 m	03-04-2025	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	66 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Hermelinvej 28 4690 Haslev	139 m²	346 m	06-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	256 m	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Dådyrvej 2 4690 Haslev	139 m²	625 m	26-05-2025	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	748 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	862 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Dådyrvej 10 4690 Haslev	131 m²	609 m	16-03-2026	3.265.000 kr.	24.924 kr./m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	738 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu