P. C. Davidsens Vej 46

Villa · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.400 kr.
Offentlig grundværdi: 300.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.571 kr/m².3.272.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 20.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²+16,00 pct.
3Vores vurdering4.203.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,57 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.203.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2022Bygget
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. C. Davidsens Vej 24 4690 Haslev	139 m²	175 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 22 4690 Haslev	128 m²	158 m	03-04-2025	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	115 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	141 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	336 m	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	260 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	335 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	510 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²
Engen 19 4690 Haslev	180 m²	351 m	04-12-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Hjortevej 8 4690 Haslev	185 m²	632 m	14-08-2026	3.765.000 kr.	20.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu