Oxholmvej 11

Villa · 262 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.344 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1344 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.853 kr/m².3.689.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOxholmvej gns: 17.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.398.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,50 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxholmvej 4 9200 Aalborg SV	217 m²	135 m	24-02-2024	4.496.000 kr.	20.719 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	47 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Bjørumvej 10 9200 Aalborg SV	251 m²	187 m	19-06-2026	3.685.000 kr.	14.681 kr./m²
Byklemmen 30 9200 Aalborg SV	243 m²	651 m	14-04-2025	4.230.000 kr.	17.407 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	621 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	516 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Bangsbovej 6 9200 Aalborg SV	217 m²	441 m	31-01-2025	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	743 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	324 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	694 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu