Overvejen 102, Sønder Nærå

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 742 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 135 m².2.116.260 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.724.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2019majEjerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev	136 m²	129 m	07-12-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev	128 m²	149 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	190 m	17-11-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	92 m	15-10-2024	2.261.000 kr.	18.842 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev	144 m²	1,2 km	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev	106 m²	718 m	26-06-2024	1.930.000 kr.	18.208 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	54 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev	220 m²	628 m	21-01-2025	3.925.000 kr.	17.841 kr./m²
Floravænget 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	152 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Kirkebakken 7, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	731 m	18-10-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu