Prisvurdering · 7140 Stouby

Overvej 18, Vrigsted

Villa · 90 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.400 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 90 m².927.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.193.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,29 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018Ombygning
2017okt.Ejerskifte
2001Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	1,5 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	1,0 km	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Lundevej 19, Vrigsted 7140 Stouby	66 m²	1,5 km	06-07-2025	425.000 kr.	6.439 kr./m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	4,8 km	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,3 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	4,6 km	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	4,1 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	4,4 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	4,7 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lysegårdsvej 30, Hyrup 7140 Stouby	65 m²	4,5 km	10-06-2025	475.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu