Overmarkvej 94, Vinkel

Landejendom · 270 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 29.345 m², 9 værelser, opført i 1946. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 29345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.922 kr/m².5.935.593 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.236.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2015 · Alm. Salg: 5.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel5.380.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet 7840 Højslev	202 m²	1,4 km	13-11-2023	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	3,0 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	2,0 km	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	734 m	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	3,6 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	2,2 km	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	2,9 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	1,2 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	2,7 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	2,8 km	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu