Overmarksvej 2, Breth, 7150 Barrit — Villa · 190 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.828 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².1.860.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.042.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,99 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2005majEjerskifte
1997Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Stationsvej 2 7150 Barrit	223 m²	408 m	13-10-2025	2.375.000 kr.	10.650 kr./m²
Kirkebro 9, Breth 7150 Barrit	178 m²	1,6 km	21-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Surmosevej 7, Breth 7150 Barrit	161 m²	1,1 km	05-07-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Blæsbjergvej 11 7150 Barrit	147 m²	552 m	30-10-2023	1.710.000 kr.	11.633 kr./m²
Barrit Langgade 116 7150 Barrit	197 m²	2,2 km	16-06-2026	330.000 kr.	1.675 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,5 km	27-05-2026	2.145.000 kr.	10.725 kr./m²
Vangevej 20 7150 Barrit	200 m²	2,5 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Korsbækdal 1 7150 Barrit	190 m²	3,1 km	24-07-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Vangevej 24 7150 Barrit	207 m²	2,6 km	05-05-2024	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	2,3 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu