Overhaven 1

Villa · 151 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.484 kr/m².1.108.800 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.225.000 kr.
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	197 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	313 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	641 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	892 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	255 m	13-08-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	255 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	59 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	274 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	274 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	559 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu