Overhærupvej 7, Hærup

Landejendom · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 10.970 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 10970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.721 kr/m².6.746.409 kr.
2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.324.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,93 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	2,0 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	3,7 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	183 m²	3,4 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	32.151 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	4,5 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	5,2 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,3 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris 9500 Hobro	207 m²	3,9 km	20-08-2024	2.025.000 kr.	9.783 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	6,5 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup 9500 Hobro	272 m²	748 m	25-02-2024	35.700.000 kr.	131.250 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	3,1 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu