Menu
For mæglere Log ind
Nørreheden 3, Nørheden
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Nørreheden 3, Nørheden

Villa · 173 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.820 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
5820 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.044 kr/m².2.072.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.467.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.591.616 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdvej 30, Hersom
9500 Hobro		193 m²3,2 km09-10-20242.755.000 kr.14.275 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup
9500 Hobro		173 m²4,7 km31-08-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup
9500 Hobro		177 m²5,1 km05-09-20252.075.000 kr.11.723 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²4,6 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup
9500 Hobro		170 m²5,2 km04-03-20252.675.000 kr.15.735 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup
9500 Hobro		162 m²5,2 km16-09-20242.250.000 kr.13.889 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup
9500 Hobro		161 m²5,3 km26-05-20251.245.000 kr.7.733 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup
9500 Hobro		145 m²4,6 km31-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup
9500 Hobro		152 m²5,1 km04-04-20242.200.000 kr.14.474 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup
9500 Hobro		196 m²5,1 km12-08-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden