Menu
For mæglere Log ind
Herredsvejen 183, Troestrup
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Herredsvejen 183, Troestrup

Villa · 146 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.165 kr/m².1.443.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.696.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 298.000 kr / Estimat: 2.082.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårupvej 55, Klejtrup
9500 Hobro		145 m²3,7 km31-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup
9500 Hobro		142 m²3,8 km04-09-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup
9500 Hobro		135 m²3,7 km28-06-2024925.000 kr.6.852 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup
9500 Hobro		152 m²4,1 km04-04-20242.200.000 kr.14.474 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup
9500 Hobro		150 m²4,2 km29-09-20252.290.000 kr.15.267 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup
9500 Hobro		148 m²4,4 km11-09-20241.480.000 kr.10.000 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup
9500 Hobro		132 m²3,7 km28-11-2023860.000 kr.6.515 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup
9500 Hobro		136 m²4,0 km11-11-20251.100.000 kr.8.088 kr./m²
Fuglevænget 18, Klejtrup
9500 Hobro		128 m²3,7 km03-09-20251.080.000 kr.8.438 kr./m²
Søparken 20, Klejtrup
9500 Hobro		137 m²4,2 km02-05-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden