Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Overgaden 8

Villa · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.557 kr/m².2.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOvergaden gns: 16.631 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.313.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden jun. 2025
529k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.575.000 kr.I dag · vores estimat2.313.058 kr.Markedet · 1992631.500 kr.Markedet · 1993601.200 kr.Markedet · 1994651.300 kr.Markedet · 1995619.500 kr.Markedet · 1996822.750 kr.Markedet · 1997930.300 kr.Markedet · 1998958.050 kr.Markedet · 19991.057.350 kr.Markedet · 20001.164.450 kr.Markedet · 20011.083.750 kr.Markedet · 2002942.000 kr.Markedet · 20031.090.500 kr.Markedet · 20041.151.250 kr.Markedet · 20051.297.950 kr.Markedet · 20061.536.900 kr.Markedet · 20071.784.100 kr.Markedet · 20081.926.600 kr.Markedet · 20091.791.900 kr.Markedet · 20101.161.750 kr.Markedet · 20111.488.900 kr.Markedet · 20121.625.850 kr.Markedet · 20131.555.500 kr.Markedet · 20141.416.150 kr.Markedet · 20151.734.750 kr.Markedet · 20161.447.800 kr.Markedet · 20171.903.800 kr.Markedet · 20181.676.550 kr.Markedet · 20191.707.750 kr.Markedet · 20201.812.150 kr.Markedet · 20212.015.250 kr.Markedet · 20221.885.200 kr.Markedet · 20231.992.000 kr.Markedet · 20241.911.000 kr.Markedet · 20252.090.550 kr.Markedet · 20262.086.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden 28
8920 Randers NV		141 m²89 m15-01-20242.345.000 kr.16.631 kr./m²
Overvænget 26C
8920 Randers NV		145 m²95 m30-10-20233.100.000 kr.21.379 kr./m²
Byleddet 5
8920 Randers NV		146 m²176 m07-10-20241.400.000 kr.9.589 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk
8920 Randers NV		143 m²228 m10-09-20241.750.000 kr.12.238 kr./m²
Rydbergsvej 12
8920 Randers NV		143 m²351 m23-10-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²
Runebergsvej 13, Over Hornbæk
8920 Randers NV		140 m²238 m16-06-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
Natskyggevej 2
8920 Randers NV		145 m²548 m22-02-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28
8920 Randers NV		152 m²764 m25-08-20241.800.000 kr.11.842 kr./m²
Rydbergsvej 5
8920 Randers NV		139 m²357 m09-07-20252.250.000 kr.16.187 kr./m²
Bergmansvej 11
8920 Randers NV		158 m²558 m04-02-20255.400.000 kr.34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden