Overgade 51

Rækkehus · 109 m² · bygget 1600

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 73 m², 4 værelser, opført i 1600, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1600
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.574 kr/m².3.686.000 kr.
2Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.119.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Jørgens Engen 37 5000 Odense C	108 m²	384 m	25-02-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49 5000 Odense C	108 m²	406 m	25-06-2026	3.920.000 kr.	36.296 kr./m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	126 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20 5000 Odense C	108 m²	441 m	06-03-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	453 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	258 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Frederiksgade 61B 5000 Odense C	108 m²	484 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 59 5000 Odense C	114 m²	273 m	16-03-2025	4.845.000 kr.	42.500 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	613 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	522 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu