Overgade 49, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 78 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 78 m².546.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering224.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 41, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	92 m²	75 m	01-06-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	132 m	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,4 km	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	1,3 km	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,2 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	3,7 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	3,3 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	3,3 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	3,4 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	1,2 km	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu