Overgade 41, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 92 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 92 m².644.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering315.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,89 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 315.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	75 m	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Overgade 54, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	153 m²	57 m	26-11-2024	980.000 kr.	6.405 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	1,4 km	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	1,2 km	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	1,2 km	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	1,2 km	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	1,2 km	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	669 m	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	3,1 km	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	3,3 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu