Overgade 41

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 556 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.752 kr/m².2.146.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 14.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.996.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,16 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 5 8700 Horsens	100 m²	237 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Overgade 23 8700 Horsens	89 m²	126 m	23-10-2025	1.145.000 kr.	12.865 kr./m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	14 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Overgade 10 8700 Horsens	207 m²	215 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøgevangsgade 17 8700 Horsens	132 m²	246 m	28-12-2023	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Solvej 20 8700 Horsens	140 m²	191 m	06-03-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Håbetsvej 17 8700 Horsens	134 m²	433 m	12-06-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Sommerlystgade 14 8700 Horsens	132 m²	466 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	571 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Højdedraget 1 8700 Horsens	147 m²	62 m	25-01-2024	1.587.500 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu