Overgade 35, 1. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 18.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.872 kr/m².1.138.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.126.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,22 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 68, 1. th 5000 Odense C	55 m²	211 m	22-12-2023	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	211 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Gormsgade 4B, 1. 5000 Odense C	34 m²	576 m	28-11-2024	820.000 kr.	24.118 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	626 m	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	626 m	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	510 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	696 m	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Christiansgade 82, 3. 17 5000 Odense C	40 m²	863 m	09-05-2024	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th 5000 Odense C	41 m²	697 m	07-04-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Nyborgvej 61B 5000 Odense C	40 m²	985 m	27-10-2025	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu