Prisvurdering · 5000 Odense C

Ramsherred 20

Rækkehus · 82 m² · bygget 1820

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 102 m², 2 værelser, opført i 1820, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Udbydes aktuelt til 5.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.305 kr/m².2.753.500 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.695.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.345.000 kr / Estimat: 3.255.429 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,43 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.121.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.121.000 kr.
1982Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 16 5000 Odense C	84 m²	12 m	13-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	72 m	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46 5000 Odense C	84 m²	490 m	13-03-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Nyborgvej 16 5000 Odense C	84 m²	810 m	28-07-2025	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Astrupvej 28 5000 Odense C	82 m²	1,1 km	25-09-2024	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 29 5000 Odense C	75 m²	411 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	977 m	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	406 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	109 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 71, st. th 5000 Odense C	76 m²	702 m	11-03-2024	2.065.000 kr.	27.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu