Prisvurdering · 5000 Odense C

Pjentedamsgade 16

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², grund på 518 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.005 kr/m².4.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.886.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,83 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	27 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th 5000 Odense C	139 m²	214 m	13-08-2024	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 2. th 5000 Odense C	139 m²	214 m	25-03-2024	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Georgsgade 1, st. th 5000 Odense C	137 m²	515 m	11-09-2025	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Plumsgade 24, st. 5000 Odense C	138 m²	638 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	21.377 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. 5000 Odense C	140 m²	567 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	563 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 1. 2 5000 Odense C	128 m²	275 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 3 5000 Odense C	137 m²	802 m	24-03-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv 5000 Odense C	126 m²	201 m	22-11-2023	4.175.000 kr.	33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu