Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Overgade 10

Villa · 207 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.265 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.109 kr/m².4.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergade gns: 14.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.183.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden sep. 2025
795k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat3.183.961 kr.Markedet · 1992799.434 kr.Markedet · 1993815.994 kr.Markedet · 1994992.772 kr.Markedet · 1995924.876 kr.Markedet · 19961.096.272 kr.Markedet · 19971.075.365 kr.Markedet · 19981.089.441 kr.Markedet · 19991.335.564 kr.Markedet · 20001.348.191 kr.Markedet · 20011.447.758 kr.Markedet · 20021.191.078 kr.Markedet · 20031.490.814 kr.Markedet · 20041.319.004 kr.Markedet · 20051.709.406 kr.Markedet · 20062.172.672 kr.Markedet · 20072.329.578 kr.Markedet · 20082.637.180 kr.Markedet · 20092.790.981 kr.Markedet · 20102.522.709 kr.Markedet · 20112.357.523 kr.Markedet · 20121.902.123 kr.Markedet · 20131.848.924 kr.Markedet · 20141.909.161 kr.Markedet · 20152.548.791 kr.Markedet · 20162.362.905 kr.Markedet · 20172.310.534 kr.Markedet · 20182.518.983 kr.Markedet · 20192.506.149 kr.Markedet · 20203.096.099 kr.Markedet · 20213.375.756 kr.Markedet · 20223.187.179 kr.Markedet · 20233.384.864 kr.Markedet · 20243.294.819 kr.Markedet · 20253.345.120 kr.Markedet · 20263.481.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.183.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgade 41
8700 Horsens		135 m²215 m04-06-20261.570.000 kr.11.630 kr./m²
Anne Cathrines Have 2
8700 Horsens		194 m²73 m21-10-20246.300.000 kr.32.474 kr./m²
Frydsvej 29
8700 Horsens		200 m²368 m21-01-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Anne Cathrines Have 10
8700 Horsens		221 m²144 m23-05-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Hulvej 36
8700 Horsens		198 m²460 m27-05-20256.295.000 kr.31.793 kr./m²
Frederiksgade 91
8700 Horsens		195 m²408 m20-12-20232.200.000 kr.11.282 kr./m²
Østergade 89
8700 Horsens		182 m²111 m31-05-20264.400.000 kr.24.176 kr./m²
Flintevænget 14
8700 Horsens		192 m²525 m20-02-20245.700.000 kr.29.688 kr./m²
Enebærvej 2
8700 Horsens		205 m²1,0 km28-11-20242.060.000 kr.10.049 kr./m²
Svendsgade 16
8700 Horsens		202 m²1,0 km08-11-20244.275.000 kr.21.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden