Overgårdsvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.007 kr/m².2.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.836.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	89 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	78 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	116 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	161 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	537 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	609 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	639 m	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	577 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	456 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	336 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu