Overgårdsvej 30, 8800 Viborg — Villa · 182 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 881 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.727 kr/m².3.056.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-24,70 pct.
3Vores vurdering2.934.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	169 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	22 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	195 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	246 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	77 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	189 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	225 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Spangsbjerg Park 1 8800 Viborg	178 m²	714 m	08-01-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Asmild Hegn 85 8800 Viborg	177 m²	980 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	599 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu