Overgårdsvej 2, 7430 Ikast — Rækkehus · 93 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 397 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.123 kr/m².1.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 19.477 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+55,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.293.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	292 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	335 m	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Overgårdsvej 1B 7430 Ikast	119 m²	27 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	539 m	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	475 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	470 m	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	833 m	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	1,1 km	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Bakkegårdsparken 1A 7430 Ikast	101 m²	723 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	339 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu