Overdrevsvejen 14, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 93 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 93 m².2.429.718 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.194.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,34 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2005 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	20 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	101 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	465 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Overdrevsvejen 39, Lellinge 4600 Køge	140 m²	483 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	128 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	268 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	283 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	424 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	232 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	147 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu