Overdrevsvej 6, Smidstrup

Fritidshus · 57 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.475 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 57 m².1.878.378 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.295.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,03 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2004Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	268 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	33.500 kr./m²
Trehøis-Åsen 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	297 m	30-11-2025	2.195.000 kr.	37.203 kr./m²
Steenbeks-Ager 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	646 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Erantisvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	657 m	03-04-2024	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Trehøis-Åsen 41, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	391 m	26-04-2025	2.137.500 kr.	39.583 kr./m²
Skolelodden 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	58 m²	806 m	31-05-2025	2.175.000 kr.	37.500 kr./m²
Acaciavej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	56 m²	813 m	14-02-2024	2.950.000 kr.	52.679 kr./m²
Flintebjerget 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	793 m	01-08-2024	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Koglevej 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	60 m²	668 m	03-05-2026	4.600.000 kr.	76.667 kr./m²
Digeshøj 28, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	875 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu