Overdrevsvej 45

Fritidshus · 86 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.144 kr/m².2.775.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 32.752 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.989 kr/m²-20,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.908.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,97 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015480.000 kr.
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	253 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	33.500 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	186 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	116 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	673 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Eng-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	721 m	17-05-2025	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	649 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	377 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	864 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	143 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	703 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu