Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Overdrevsvej 37

Villa · 166 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.366 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.915 kr/m².2.532.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.816.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 23
3390 Hundested		144 m²95 m15-08-20242.495.000 kr.17.326 kr./m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²132 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Overdrevsvej 19
3390 Hundested		91 m²122 m29-08-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Overdrevsvej 27
3390 Hundested		86 m²53 m24-02-20241.761.000 kr.20.477 kr./m²
Overdrevsvej 10
3390 Hundested		251 m²220 m04-07-20241.950.000 kr.7.769 kr./m²
Parallelvej 26
3390 Hundested		165 m²235 m05-08-20252.750.000 kr.16.667 kr./m²
Fredens Alle 4
3390 Hundested		170 m²298 m12-12-20232.320.000 kr.13.647 kr./m²
Gærdesmuttevej 21
3390 Hundested		165 m²531 m27-10-20243.750.000 kr.22.727 kr./m²
Nygade 7
3390 Hundested		160 m²295 m29-11-20232.850.000 kr.17.812 kr./m²
Lillevej 3
3390 Hundested		173 m²304 m22-09-20252.800.000 kr.16.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden