Overdrevsvej 33

Villa · 412 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 412 m², grund på 2.472 m², 13 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 412 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.540 kr/m².5.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk412 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.357.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,03 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 412 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.357.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2007Ombygning
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	198 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
På Lyngen 22 3390 Hundested	356 m²	1,4 km	17-06-2024	13.075.000 kr.	36.728 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	1,4 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	245 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Ankerstien 8 3390 Hundested	308 m²	2,1 km	11-08-2025	11.425.000 kr.	37.094 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	292 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	845 m	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	503 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	597 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	520 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu