Overdrevsvej 30, Smidstrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 104 m².3.427.216 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.939.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.999.000 kr.
2006Ombygning
2004majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolelodden 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	652 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	165 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Senkke-Kjæret 5, Udsholt 3250 Gilleleje	106 m²	734 m	18-12-2023	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	317 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	84 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	797 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	797 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	279 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	446 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Ammekær 110, Udsholt 3250 Gilleleje	110 m²	785 m	13-06-2026	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu