Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3390 Hundested

Overdrevsvej 30

Villa · 77 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 776 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.522 kr/m².1.712.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.580.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,37 pct. siden sep. 2018
137k525k913k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.095.000 kr.I dag · vores estimat1.580.817 kr.Markedet · 1992275.737 kr.Markedet · 1993270.347 kr.Markedet · 1994378.609 kr.Markedet · 1995346.115 kr.Markedet · 1996454.993 kr.Markedet · 1997448.679 kr.Markedet · 1998507.661 kr.Markedet · 1999466.235 kr.Markedet · 2000656.271 kr.Markedet · 2001673.442 kr.Markedet · 2002763.224 kr.Markedet · 2003712.019 kr.Markedet · 2004787.171 kr.Markedet · 20051.004.157 kr.Markedet · 20061.165.626 kr.Markedet · 20071.316.315 kr.Markedet · 20081.217.832 kr.Markedet · 2009810.502 kr.Markedet · 20101.066.835 kr.Markedet · 2011932.239 kr.Markedet · 2012926.156 kr.Markedet · 2013759.297 kr.Markedet · 2014702.394 kr.Markedet · 20151.190.035 kr.Markedet · 2016736.505 kr.Markedet · 2017974.358 kr.Markedet · 2018877.261 kr.Markedet · 2019908.061 kr.Markedet · 20201.111.341 kr.Markedet · 20211.224.608 kr.Markedet · 20221.453.991 kr.Markedet · 20231.322.244 kr.Markedet · 20241.268.960 kr.Markedet · 20251.479.093 kr.Markedet · 20261.517.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 25
3390 Hundested		77 m²112 m22-06-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Overdrevsvej 27
3390 Hundested		86 m²93 m24-02-20241.761.000 kr.20.477 kr./m²
Overdrevsvej 19
3390 Hundested		91 m²158 m29-08-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²175 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Overdrevsvej 23
3390 Hundested		144 m²131 m15-08-20242.495.000 kr.17.326 kr./m²
Plantagevej 11
3390 Hundested		76 m²161 m13-12-20231.200.000 kr.15.789 kr./m²
Vibevej 2
3390 Hundested		72 m²602 m03-05-20241.300.000 kr.18.056 kr./m²
Fjordvej 31
3390 Hundested		67 m²176 m02-08-20241.175.000 kr.17.537 kr./m²
Nørregade 18
3390 Hundested		70 m²503 m12-03-20241.295.000 kr.18.500 kr./m²
Vibevej 1
3390 Hundested		83 m²615 m02-12-20231.300.000 kr.15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden