Overdrevsvej 3, 4660 Store Heddinge — Villa · 160 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.796 kr/m².2.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 13.031 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.888.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1963Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	131 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	93 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	379 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	189 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	403 m	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	572 m	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	483 m	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	358 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	149 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	502 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu