Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Overdrevsvej 2B

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.439 kr/m².1.925.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.688.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,20 pct. siden dec. 1997
152k580k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202411. dec. 1997268.000 kr.I dag · vores estimat1.688.949 kr.Markedet · 1992304.385 kr.Markedet · 1993298.435 kr.Markedet · 1994417.945 kr.Markedet · 1995382.075 kr.Markedet · 1996502.265 kr.Markedet · 1997495.295 kr.Markedet · 1998560.405 kr.Markedet · 1999514.675 kr.Markedet · 2000724.455 kr.Markedet · 2001743.410 kr.Markedet · 2002842.520 kr.Markedet · 2003785.995 kr.Markedet · 2004868.955 kr.Markedet · 20051.108.485 kr.Markedet · 20061.286.730 kr.Markedet · 20071.453.075 kr.Markedet · 20081.344.360 kr.Markedet · 2009894.710 kr.Markedet · 20101.177.675 kr.Markedet · 20111.029.095 kr.Markedet · 20121.022.380 kr.Markedet · 2013838.185 kr.Markedet · 2014775.370 kr.Markedet · 20151.313.675 kr.Markedet · 2016813.025 kr.Markedet · 20171.075.590 kr.Markedet · 2018968.405 kr.Markedet · 20191.002.405 kr.Markedet · 20201.226.805 kr.Markedet · 20211.351.840 kr.Markedet · 20221.605.055 kr.Markedet · 20231.459.620 kr.Markedet · 20241.400.800 kr.Markedet · 20251.632.765 kr.Markedet · 20261.675.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1997 · Alm. Salg
268.000 kr.
I dag · vores estimat
1.688.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, andet268.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 27
3390 Hundested		86 m²289 m24-02-20241.761.000 kr.20.477 kr./m²
Overdrevsvej 19
3390 Hundested		91 m²208 m29-08-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Overdrevsvej 25
3390 Hundested		77 m²253 m22-06-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²194 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Overdrevsvej 23
3390 Hundested		144 m²238 m15-08-20242.495.000 kr.17.326 kr./m²
Rønnebærvej 3
3390 Hundested		90 m²180 m17-12-20231.875.000 kr.20.833 kr./m²
Nørregade 77
3390 Hundested		88 m²402 m07-05-20261.550.000 kr.17.614 kr./m²
Plantagevej 9
3390 Hundested		90 m²345 m12-11-20241.350.000 kr.15.000 kr./m²
Vibevej 4
3390 Hundested		85 m²820 m29-08-20261.850.000 kr.21.765 kr./m²
Gyvelvej 5
3390 Hundested		91 m²272 m29-05-20241.775.000 kr.19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden