Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Overdrevsvej 14B

Villa · 121 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 581 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.857 kr/m².2.151.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.130.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,30 pct. siden feb. 2022
216k825k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20222.250.000 kr.14. nov. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.130.654 kr.Markedet · 1992433.301 kr.Markedet · 1993424.831 kr.Markedet · 1994594.957 kr.Markedet · 1995543.895 kr.Markedet · 1996714.989 kr.Markedet · 1997705.067 kr.Markedet · 1998797.753 kr.Markedet · 1999732.655 kr.Markedet · 20001.031.283 kr.Markedet · 20011.058.266 kr.Markedet · 20021.199.352 kr.Markedet · 20031.118.887 kr.Markedet · 20041.236.983 kr.Markedet · 20051.577.961 kr.Markedet · 20061.831.698 kr.Markedet · 20072.068.495 kr.Markedet · 20081.913.736 kr.Markedet · 20091.273.646 kr.Markedet · 20101.676.455 kr.Markedet · 20111.464.947 kr.Markedet · 20121.455.388 kr.Markedet · 20131.193.181 kr.Markedet · 20141.103.762 kr.Markedet · 20151.870.055 kr.Markedet · 20161.157.365 kr.Markedet · 20171.531.134 kr.Markedet · 20181.378.553 kr.Markedet · 20191.426.953 kr.Markedet · 20201.746.393 kr.Markedet · 20211.924.384 kr.Markedet · 20222.284.843 kr.Markedet · 20232.077.812 kr.Markedet · 20241.994.080 kr.Markedet · 20252.324.289 kr.Markedet · 20262.384.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²50 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Overdrevsvej 23
3390 Hundested		144 m²83 m15-08-20242.495.000 kr.17.326 kr./m²
Overdrevsvej 19
3390 Hundested		91 m²56 m29-08-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Overdrevsvej 27
3390 Hundested		86 m²133 m24-02-20241.761.000 kr.20.477 kr./m²
Overdrevsvej 25
3390 Hundested		77 m²93 m22-06-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Gyvelvej 6
3390 Hundested		120 m²181 m21-02-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Plantagevej 17
3390 Hundested		120 m²256 m13-10-20252.395.000 kr.19.958 kr./m²
Fjordvej 3
3390 Hundested		120 m²387 m13-02-20252.075.000 kr.17.292 kr./m²
Rådhuspassagen 2
3390 Hundested		118 m²281 m10-06-20262.345.000 kr.19.873 kr./m²
H N Andersensvej 15
3390 Hundested		123 m²475 m19-12-20231.295.000 kr.10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden