Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Overdrevsvej 14A

Villa · 199 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 581 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.914 kr/m².2.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.603.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden feb. 2022
355k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20222.250.000 kr.14. nov. 20222.250.000 kr.I dag · vores estimat2.603.951 kr.Markedet · 1992712.619 kr.Markedet · 1993698.689 kr.Markedet · 1994978.483 kr.Markedet · 1995894.505 kr.Markedet · 19961.175.891 kr.Markedet · 19971.159.573 kr.Markedet · 19981.312.007 kr.Markedet · 19991.204.945 kr.Markedet · 20001.696.077 kr.Markedet · 20011.740.454 kr.Markedet · 20021.972.488 kr.Markedet · 20031.840.153 kr.Markedet · 20042.034.377 kr.Markedet · 20052.595.159 kr.Markedet · 20063.012.462 kr.Markedet · 20073.401.905 kr.Markedet · 20083.147.384 kr.Markedet · 20092.094.674 kr.Markedet · 20102.757.145 kr.Markedet · 20112.409.293 kr.Markedet · 20122.393.572 kr.Markedet · 20131.962.339 kr.Markedet · 20141.815.278 kr.Markedet · 20153.075.545 kr.Markedet · 20161.903.435 kr.Markedet · 20172.518.146 kr.Markedet · 20182.267.207 kr.Markedet · 20192.346.807 kr.Markedet · 20202.872.167 kr.Markedet · 20213.164.896 kr.Markedet · 20223.757.717 kr.Markedet · 20233.417.228 kr.Markedet · 20243.279.520 kr.Markedet · 20253.822.591 kr.Markedet · 20263.922.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.603.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 10
3390 Hundested		251 m²55 m04-07-20241.950.000 kr.7.769 kr./m²
Overdrevsvej 23
3390 Hundested		144 m²81 m15-08-20242.495.000 kr.17.326 kr./m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²47 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Fredens Alle 9
3390 Hundested		199 m²142 m20-04-20243.950.000 kr.19.849 kr./m²
Ahornvej 7
3390 Hundested		206 m²394 m12-07-20253.895.000 kr.18.908 kr./m²
Rolighedsvej 5
3390 Hundested		184 m²151 m25-06-20262.395.000 kr.13.016 kr./m²
Østergade 5
3390 Hundested		189 m²359 m01-11-20242.245.000 kr.11.878 kr./m²
Storebjergvej 21
3390 Hundested		207 m²448 m19-08-20253.700.000 kr.17.874 kr./m²
Toppen 14
3390 Hundested		188 m²470 m07-04-20243.450.000 kr.18.351 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19
3390 Hundested		206 m²650 m09-06-20242.545.000 kr.12.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden