Overdrevsvej 13, Smidstrup

Fritidshus · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.638 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 128 m².4.218.112 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.438.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	632 m	04-04-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	684 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	393 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Digeshøj 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	130 m²	815 m	28-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	671 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	743 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	627 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Klemens-Ager 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	777 m	20-05-2024	4.795.000 kr.	35.519 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	842 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	789 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu