Overdrevet 23

Rækkehus · 133 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 114 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.654 kr/m².3.315.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverdrevet gns: 29.796 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 25.599 kr/m²+16,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.636.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,42 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevet 19 8382 Hinnerup	114 m²	31 m	04-06-2025	3.220.000 kr.	28.246 kr./m²
Overdrevet 8 8382 Hinnerup	113 m²	80 m	14-02-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Overdrevet 2 8382 Hinnerup	109 m²	61 m	08-10-2024	3.250.000 kr.	29.817 kr./m²
Overdrevet 6 8382 Hinnerup	109 m²	84 m	18-01-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Navervej 1G 8382 Hinnerup	130 m²	795 m	23-04-2024	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Navervej 1C 8382 Hinnerup	130 m²	799 m	22-09-2026	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Navervej 1D 8382 Hinnerup	130 m²	810 m	16-07-2025	3.340.000 kr.	25.692 kr./m²
Navervej 1B 8382 Hinnerup	126 m²	792 m	19-01-2026	3.555.000 kr.	28.214 kr./m²
Højager 47 8382 Hinnerup	121 m²	572 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Højager 39 8382 Hinnerup	121 m²	575 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu