Overbyvej 21, Rom

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.270 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1992. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4270 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.412 kr/m².1.633.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.600.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+344,13 pct. siden apr. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1979 · Alm. Salg: 16.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 585.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg585.500 kr.
1992Ombygning
1979apr.Ejerskifte16.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	621 m	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Søvejen 21 7620 Lemvig	141 m²	1,6 km	26-07-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	1,5 km	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	1,7 km	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Niels Bjerres Vej 3 7620 Lemvig	139 m²	1,9 km	09-07-2026	2.600.000 kr.	18.705 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	2,1 km	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	2,0 km	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	1,5 km	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	996 m	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	1,9 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu